اجاره املاک و اعمال صبی

جلسه ۱۱۹ جلسه ۱۲۰ جلسه ۱۱۹ 29 اردیبهشت 1395 بحث در مساله تصرف ولی یا وصی در منافع مولی علیهم بود. مرحوم سید سه فرض تصور کردند و گفتند تصرف ولی قبل از بلوغ یا نسبت به منافع یا املاک قبل از بلوغ است و یا نسبت به منافع یا املاک بعد از بلوغ است …

اجاره املاک و اعمال صبی ادامه مطلب »

مرگ موجر یا مستاجر

جلسه ۱۱۲ جلسه ۱۱۳ جلسه ۱۱۴ جلسه ۱۱۵ جلسه ۱۱۶ جلسه ۱۱۷ جلسه ۱۱۸ جلسه ۱۱۲ 19 اردیبهشت 1395 مسألة لا تبطل الإجارة بموت الموجر و لا بموت المستأجر على الأقوى‌ نعم في إجارة العين الموقوفة إذا آجر البطن السابق تبطل بموته بعد الانتقال إلى البطن اللاحق لأن الملكية محدودة و مثله ما لو كان …

مرگ موجر یا مستاجر ادامه مطلب »

فروش و اجاره هم زمان

جلسه ۱۱۱ 18 اردیبهشت 1395 مسألة لو وقع البيع و الإجارة في زمان واحد‌ كما لو باع العين مالكها على شخص و آجرها وكيله على شخص آخر و اتفق وقوعهما في زمان واحد فهل يصحان معا و يملكها المشتري مسلوبة المنفعة كما لو سبقت الإجارة أو يبطلان معا للتزاحم في ملكية المنفعة أو يبطلان معا …

فروش و اجاره هم زمان ادامه مطلب »

لزوم اجاره

جلسه ۱۰۲ جلسه ۱۰۳ جلسه ۱۰۴ جلسه ۱۰۵ جلسه ۱۰۶ جلسه ۱۰۷ جلسه ۱۰۸ جلسه ۱۰۹ جلسه ۱۱۰ جلسه ۱۰۲ 4 اردیبهشت 1395 بحث در اسباب فسخ اجاره بود. مرحوم سید فرمودند اجاره عقد لازم است و فقط با تقایل یا شرط خیار (که قاعدتا باید منظور اسباب خیار باشد) می‌توان آن را بهم زد. …

لزوم اجاره ادامه مطلب »

قاعده اثراء

جلسه ۹۰ جلسه ۹۱ جلسه ۹۲ جلسه ۹۳ جلسه ۹۴ جلسه ۹۰ 16 فروردین 1395 بحث‌ در مساله طولانی بود که مرحوم سید مطرح کردند و در آن فروض مختلف و تفاصیل متعددی را بیان نموده‌اند. الف) اخذ زمان به صورت قید یک) زمان عقلا وافی به عمل نیست. دوم) زمان عقلا وافی به عمل …

قاعده اثراء ادامه مطلب »

تعیین منفعت

جلسه ۶۳ جلسه ۶۴ جلسه ۶۵ جلسه ۶۶ جلسه ۶۷ جلسه ۶۸ جلسه ۶۹ جلسه ۷۰ جلسه ۷۱ جلسه ۷۲ جلسه ۷۳ جلسه ۷۴ جلسه ۷۵ جلسه ۷۶ جلسه ۷۷ جلسه ۷۸ جلسه ۷۹ جلسه ۸۰ جلسه ۸۱ جلسه ۸۲ جلسه ۸۳ جلسه ۸۴ جلسه ۸۵ جلسه ۸۶ جلسه ۸۷ جلسه ۸۸ جلسه ۸۹ جلسه …

تعیین منفعت ادامه مطلب »

عقد سفیه

جلسه ۶۱ جلسه ۶۲ جلسه ۶۱ 11 بهمن 1394 در محجوریت مفلس درست است که ما در اصول گفتیم اگر شهرتی در زمان ائمه معصومین علیهم السلام باشد و امام هم سکوت کرده باشند همان حکم صحیح است حتی اگر مدرک آنها اشتباه باشد اما ما کشف نمی‌کنیم که در زمان معصوم علیه السلام چنین …

عقد سفیه ادامه مطلب »

عقد مفلس (ورشکسته)

جلسه ۵۷ جلسه ۵۸ جلسه ۵۹ جلسه ۶۰ جلسه ۵۷ پنجم بهمن 1394 مرحوم سید فرمودند مفلس نمی‌تواند اموالش را اجاره بدهد و معاملات او در اموالش باطل است اما می‌تواند خودش را اجاره بدهد و مفلس نسبت به اعمال خودش محجور نیست. گفته‌اند چون دلیلی بر محجوریت مفلس نسبت به اعمالش نداریم و آنچه …

عقد مفلس (ورشکسته) ادامه مطلب »

عقد اکراهی

جلسه ۵۳ جلسه ۵۴ جلسه ۵۵ جلسه ۵۶ جلسه ۵۳ 29 دی 1394 مسألة 1: لا تصحّ الإجارة إذا كان المؤجر أو المستأجر مكرهاً عليها، إلّا مع الإجازة اللاحقة، بل الأحوط عدم الاكتفاء بها، بل تجديد العقد إذا رضيا. مساله اولی که مرحوم سید مطرح کرده‌اند بطلان معامله اکراهی است. و این مقدار از شرط …

عقد اکراهی ادامه مطلب »

شروط عوضین: عدم استلزام حرام

جلسه ۴۹ جلسه ۵۰ جلسه ۵۱ جلسه ۵۲ جلسه ۴۹ 23 دی 1394 السادس: أن تكون العين ممّا يمكن استيفاء المنفعة المقصودة بها، فلا تصحّ إجارة أرض للزراعة إذا لم يمكن إيصال الماء إليها مع عدم إمكان الزراعة بماء السماء أو عدم كفايته. سید فرموده‌اند یکی از شروط عوضین در اجاره، قابلیت انتفاع در منفعت …

شروط عوضین: عدم استلزام حرام ادامه مطلب »